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　　随着疫情影响不断降低，4月份房企推货力度的加大，4月将有越来越多买家走出家门，回流市场；同时各行各业复工复产亦将引导更多潜在买家返回广州，预计楼市热度将进一步回温。

　　根据克而瑞统计显示，从各项目在3月份取得的预售证(截至3月26日)情况来看，4月广州或有合计22个项目推新，涉及7个区域。与从前大多数情况一样，4月推新项目还是以外围区为主，共17个项目；中心区则有5个项目推新。

　　地产专家邓浩志认为，广州楼市4月将进入全面以价换量阶段。3月以来，广州出现了若干楼盘大幅降价的情况，价格下调后的楼盘成交量随即出现了明显放大。至3月底，市场周网签数已经恢复到去年底的水平，市场已经趋于“正常”。但由于房企在1、2月大部分时间都处于半停摆状态，均造成了较大的资金缺口，所以成交恢复去年底的正常水平仍然是不足够的。房企必须在后续时间以增量回收资金的速度，弥补之前所造成的资金缺口。

　　他还表示，由于前期降价促销试探市场取得了效果，预计4月会有更多楼盘，更多开发商加入降价的行列。而4月份成交量也会进一步放大，月度网签量有望突破8千套以上，回到市场较热的水平。但这个“热”只是成交量，是必须以降价换取的。

　　中原研究发展部有关人士也表示，3月广州楼市复苏势头已强于于预判情况；展望4月，得益于新增供应猛增，买家购置的空间进一步增大，同时大部分项目依然保持“加速去货”的态度，故价格上保持小幅让利的可能性较高。

　　有专家提醒，虽然楼市发展可能进一步回暖，但是房企仍然要谨慎行事。同策集团首席分析师张宏伟认为，从实体经济来看，由于市场需求并没有快速增长，也就是说企业不会在这个阶段过度扩大产能，从全国的企业产能利用率来看，2019年也只有70%左右。如果企业在此时过度扩大再生产，那么市场上也就会面临产能过剩的风险。也就是说，如果资金面的过度宽松市场无法消化，伴随着国内货币政策的宽松，后期的市场流动性必然会导致上市公司寻求增值保值的渠道。

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