东莞作为改革开放的前沿，身先士卒的改革和发展经济，作为国家经济的排头兵引来了世界的瞩目，同时因为东莞自身有农村发展起来的城市也遗留了很多历史宅基地类型的小产权房，对于小产权房的未来发展，政府一直是包容共存的，也给广大来深的低收入人群提供了一个栖息地！那么小产权房的未来发展情况如何呢？

中国经济迅速发展，城镇化建设不断推进，大量人口涌入城市，商品房市场供求严重失衡，导致城市房价飞速上涨，远远超出人们的收入水平，人们买不起房子，住房需求得不到满足。然而小产权房在建设过程中，可以省去基础建设以及市政建设等费用，节约了成本，所以小产权房的房价远低于商品房，于是人们开始考虑购买小产权房。

首先，东莞与其他城市的小产权房存在差异。东莞市政府对待是包容接纳的，而其他城市对待小产权房的态度模棱两可，跟随东莞最典型的城市比如惠州，对未来的空间也是比较可期的，随着旧改和城市的一步步升级，小产权房为市场提供了无限的想象可能空间，也涌现了一批一批的亿万富翁，市场的拆迁价格随房价一升再升，普遍的拆迁比例在1：0.8到1：1.3左右，以小产权房旧改来升级城市圈，未来的升值空间将为深圳的发展提供无限空间。

小科普

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