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根据最新数据显示，我国存量房数量已经足够34亿人居住，而现在人口是14亿人，房产过剩已经是事实，房子虽说是“大物件”，但是也商品的一种，也要遵循经济学的基本规律，那就是供不应求房价上涨，供大于求，房价下跌，再加上疫情的影响，很多人对于买房都选择观望的态度，如果泡沫破裂，自己就会成为接盘侠。

高层一直在强调“房住不炒”，保持房地产市场健康平稳发展，平稳就意味着房价不会大涨大跌。这种情况下，买房还是明智的选择吗？对此，任正非直言：资金都流入到楼市，严重挤压实体经济发展，增加企业运营成本，这是不健康的楼市。

“铁娘子”董明珠的观点和任正非一样，在别的企业家通过房地产赚的盆满钵满时，董明珠却说，自己不会踏入房地产行业，如果一个做家电的企业去投资房地产，那就是不务正业，另外，她还认为房价上涨已经失去支撑，年轻人根本不用着急买房。

种种迹象都表明，楼市已经告别了过去的疯狂上涨，然而某大学教授却说出相反的观点，他说买房不能等，越等越危险，尤其是收入低的人群，更应该想办法买房，过去很多人都在等房价下跌，结果等来的是房价无休止上涨，购房成本提高。

2022年到底要不要买房，对于不同的人群答案是不一样的，如果确实有需求，可以根据自己的经济状况决定，如果是投资买房，那就需要慎重了，要知道，过去因为房价暴涨，很多有实力的家庭，孩子很小就已经买房了，这样的家庭很多，后面孩子少了，老人多了。

所谓的刚需变少了，到了他们长大了需要结婚的时候，开发商们还在那里等着他们来买房，可能就等不到了，为啥？因为他们的父母在十几年前已经买好房了，等真的结婚年龄就不需要买了，就像信用卡一样，都是透支未来消费，前面几十年房地产市场的火爆透支的需求，不知道将来如何消化掉。

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